1.0目的
规范常压生活锅炉的维修工作，确保常压生活锅炉随时处于完好状态，保证其良好运行。
2.0使用范围
适用于中安大厦内常压生活锅炉维修保养。
3.0职责
3．1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
3．2维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修年度计划》。并组织、监督、实施该计划。
3．3锅炉管理员具体负责组织常压生活锅炉的维修保养。
3．4客户部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。
4.0程序要点
4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年的12月15日之前，由维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》，并上报公司审批。
4.1.2制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》的原则：
a)常压生活锅炉使用的频度
b)常压生活锅炉的运行状况（故障隐患）；
c)合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3《常压生活锅炉维修保养年度计划表》应包括如下内容；
a)维修保养及内容
b)具体维修保养的时间
c)预计费用；
d)备品、备件计划
4.2锅炉管理员对常压生活锅炉进行维修保养按《常压生活锅炉维修保养年度计划》进行。
4.3燃烧机维修保养要领。每年度1月、4月、7月、10月份分别对燃烧机进行一次清洁、保养。
4.3.1电动机及风机
a)检查电动机是否锈蚀或松弛，如是则修理重新接好
b)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂，如是则应更换同型号规格的电容；
c)检查电动机与风机联轴器是否牢固可靠，如果松驰则应紧固处理;
d)对电动机轴承、风机波丝加注润滑油；
e)用500V摇表测量电动机线圈绝缘电阻，如果低于0.2Ｍ欧姆则应进行处理，处理后达不到要求的应拆修；
f)清洁电动机、风机上的污物、灰尘。
4.3.2点火电极度：
a)检查点火电极是否烧蚀严重，如是则应更换同规格点火电极度；
b)调整点火电极度至合理位置，清洁点火电极度。
4.3.3喷嘴：
a)清除喷嘴上的碳化物、法物，使其畅通；
b)如喷嘴磨损严重或已堵塞，则应更换同规格喷嘴。
4.3.4温度探测器、点火变压器：
a)清洁温度探测器，点火变压器；
b)如温度探测器、点火变压器已老化或已损坏，则应更换同规格温度探测器、点火变压。
4.3.5电磁阀：
a)清洗电磁阀（需用干净柴油），以免堵塞；
b)如果电磁阀线圈老化或损坏，则应更换同规格线圈或电磁阀。
4.3.7控制器：
a)清洁控制器（可用压缩空据点吹污或用干净干抹布轻轻擦拭）；
b)如控制器损坏则应更换同型号同规格的控制器。
4.4锅炉本体维修保养要领。每年度的7月、12月应分别对锅炉本全进行一次维修保养。
4.4.1热交换器：
a)外部清洁。用细铁丝刷和扫把清除交换器外面的碳化物，使热交换器外部干净；
b)内部除垢。把锅炉进、出品闸阀拆开，放干锅炉内的水，然后把锅炉进出口封闭，向锅炉内注入的4%的酸溶液，过8分钟后排干酸溶液。再次检查热交换器，如果仍有水垢则用酸溶液加洗一次。除垢后，用碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗3次。所有工作完成后检查热交换器是否漏水，如果不漏则重新装回。如果漏水则用氧焊修补再装回。