一、中央空调技术性较强，必须掌握好温度控制和调节，使其降温适度。
二、在炎热的夏季里，必须保证空调机的正常运行，适度的降温，保证写字楼员工舒适的工作环境。
三、空调机、制冷机必须经常地检查保养，发现问题及时进行修理保持其正常运行，不得影响写字搂工作秩序。
四、制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程及操作方法的专业技师操作。
五、操作人员必须定期、定时检查，发现异常迅速查明原因，进行修理，保证电动机、制冷机正常运行。
六、要定期或不定期地查漏，随时检查，随时修理，使机械正常运转。
七、发现如下情况之一，均必须停机查明原因，进行及时修理或更换机件：
1.发现电动机发出嗡嗡的响声。
2.压缩机发生敲击声和杂音。
3.发现因负荷过大而发出剧烈震动。
4.电动机、压缩机转速明显降低。