一、机房部分
1.先关闭电源，控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。
2.电动机、测速发电机、曳引轮的检查及油质油量的检查。
3.齿轮箱油量、油质的检查。
4.限速器及限速器开关的检查、清扫，活动部位注油。
5.掣动器的行程、动作灵活性，掣动瓦磨耗的检查及活动部位注油。
6.电动机冷却风扇注油。
二、井道及机身
1.保养时从最高层向下保养（用检修速度）。
2.轿顶清扫及轿顶各开关的检查（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关等）。
3.内外门关闭动作及门脚胶检查。
4.内外门耦合检查、清扫注油；开关门轮、传动装置、限位开关、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。
5.厅轿门门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查。
6.接合开关装置、快慢门的各活动部位清洁、注油。
7.各种撞动开关、刀、接点检查。
8.行车情况检查（起动、行车、加减速及停车的平稳性、振动、噪音程度、平层准确度等）。
三、底坑
1.超重开关清扫、注油。
2.底坑限速器张紧轮、补偿链、缓冲开关等各安全开关的检查，保证动作灵活、可靠。
3.各油盅油量检查，张紧轮加油。
4.底坑内清扫，保证无积水杂物等。
四、附件
《定期保养项目一览表》。
定期保养项目一览表
序
号
项目
保养
同期
保养内容
保养
单位
保养
费用
完成
日期
备注
1
室外喷涂墙
3年
墙面喷涂1次
2
大理石条砖，
瓷面砖墙体
3年
清洗1次
3
上、下雨、污水管
2年
油漆1次
4
楼梯、扶手
2年
全面修补刷漆1次
5
天面铁栏、避雷针、公共防盗网
2年
油漆1次
6
电子对讲门
2年
刷漆1次
7
铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗
1年
清洗刷漆保养1次
8
信报箱
1年
刷漆1次
9
房屋标识
1年
喷漆1次
10
设备房
1年
刷漆1次
11
室内围栏
1年
刷漆1次
12
灯杆
1年
刷漆1次
13
游泳池
1年
修补1次
14
网球场
1年
刷漆、喷涂1次
15
路灯
半年
擦洗1次
16
车棚、车架
半年
防雨刷油1次
17
值班室岗亭
半年
喷涂1次
18
车位线禁停线和标识
半年
重刷油1次
19
路障
半年
保养1次
20
室外消火栓
半年
保养1次