一、管理人员落实
1.配备专(兼)职管理人员。
2.每星期至少一次检查运行和机房管理情况，对设备存在的问题能及时发现和处理，并应做好记录。
二、技术资料齐全
应有井道、机房上建平面图，电气控制原理图，动力电路和安全电路示意图，电梯安装自检报告书，锁闭装置、层门、限速器、安全钳、缓冲器形式试验的证明副本等。
三、规章制度齐全
1.《电梯机房管理工作标准》。
2.《电梯值班检查标准》。
3.《电梯使用管理执行标准》。
4.《电梯运行操作标准》。
5.《电梯日运行执行标准》。
6.《电梯安全操作标准》等。
四、各种证件齐全有效
1.电梯安全使用证，年检合格证。
2.电梯驾驶员操作证。
3.维修保养人员操作证等，且应持证上岗操作。
五、定期维修保养工作
1.企业自己保养的电梯，维修保养人员应有安全操作证。
2.外包保养的保养单位，应有维修保养许可证和有效期内的保养合同。
3.应制定定期(年、月)检修计划，并能及时解决电梯设备日常维修保养范围内的所有问题。
六、各项记录齐全
1.定期巡查记录，检修保养记录，安全附件定期校验记录，故障处理记录，电梯机房外来人员登记记录，管理人员检查记录。
2.各记录认真填写，字迹清楚，并保存完好。
七、电梯运行正常无重大事故
保证电梯运行稳定，不发生超载、超速、冲顶、沉底等现象和温升过高或控制失灵现象。
八、掣动器动作灵敏可靠
应做到电梯运行时掣动器无异常响声，不允许发生线圈过热现象。
九、电梯载重部件和钢缆及补偿链完好无扭
电梯载重部件不应有危害安全的严重缺陷，年度检验报告中所提出的危及安全的严重缺陷，应及时整改。
十、电梯内外门开闭灵活可靠
应保持电梯内外门开闭灵活、安全触板或光电监控灵敏可靠。
十一、限速器，安全钳灵敏可靠
做到电梯限速器铅封完好，安全钳符合要求，灵敏可靠，有定期校验记录。
十二、极限行程开关灵敏可靠
应做到极限开关灵敏可靠，有定期校验记录。
十三、超载保护装置正常
超载装置灵敏可靠、有效，有定期校验记录。
十四、断错相保护装置灵敏可靠
应做到断错相保护装置灵敏可靠，要定期检查。
十五、电梯平层符合要求
应做到电梯运动无异常响声，电梯平层符合规程要求。
十六、电梯润滑系统
应对润滑系统定期加换润滑剂，无缺油、漏油、润滑系统失效现象，有定期加换油记录。
十七、电梯控制柜良好
电梯各控制柜接线符合规程且整齐，定期保养，清除灰尘，保持整洁。
十八、电梯机房要求
机房应有通排风、防潮、防尘、防小动物等措施；地面、门窗、设备完好清洁；通道畅通；维修工具、备件固定存放；定人定时清扫，保持清洁整齐;机房不准堆放杂物和易燃易爆物品；要有消防措施。机房照明和维修电源插座及电源开关应符合《低规》要求。机房门要加锁，门上应有“机房重地闲人莫入”的标志，机房顶应装置金属吊钩，注明最大允许负荷量标志。
十九、电梯井道要求
应按规定安装固定照明灯，作为检修使用，定期检查，保证有效。
二十、电梯地坑要求
地坑要保持清洁，设照明装置，无积水、渗水现象，定期检查安全开关是否有效。