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执行阶段：
※运行检查制度
1.空调主机(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态。(2)每星期清洁一次机房及机组表面灰尘。
2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动。(2)压力表读数是否正常。(3)连轴器是否有异常跳动及是否漏油。(4)阀门开关位置是否正常。(5)排除不正常的漏水现象。(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔(1)每两小时检查一次运行电流电压。(2)每天两次实地检查运转情况。①运转是否有振动或异响。②水流是否正常，塔内水位是否正常。(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
4.柜式空调机(1)每天到实地检查两次。①机组运行是否有异响或振动。②凝结水畅通情况及机组出风情况。③电动阀门工作状态。(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
※月度保养
1.空调主机(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表。(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象。(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。
2.冷冻水泵、冷却水泵(1)轴承加油。(2)检查连轴器润滑油是否足够。(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有松动现象。
3.冷却水塔(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否有松动。(2)轴承加油。(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。
4.柜式空调机(1)清洗空气滤网，检查制冷器翅片。(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理。(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有松动现象。(4)轴承加油。(5)清理机组外表及机房环境。
※季度保养
1.空调主机(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换。(2)检查清洁水过滤器。
2.冷冻水泵、冷却水泵(1)电机轴承加油。(2)联轴节清洁、换油。(3)检查清洁泵前水位过滤器。
3.冷却水塔(1)保养、检修所有附属阀件。(2)检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。
4.柜式空调机(1)电机轴承加油。(2)检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。
※年度保养
1.空调主机(1)做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理。(2)检验各仪表的准确可靠性。(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能。(4)检查保养安全阀及所有附属阀件。(5)清洗机油过滤器。(6)每两年更换一次冷冻机油。(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管线是否有腐蚀现象。(8)测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能。(9)电机做年度检修保养。
2.冷冻水泵、冷却水泵(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。(2)检查密封件的密封情况。(3)检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养(4)检查各仪表的准确可靠性。(5)检查保养所有附属阀件。(6)校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象(7)电机做年度检修保养。(8)测试电路动作的可靠性。
3.冷却水塔(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。(2)对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。
4.柜式空调机(1)检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油。(2)清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作。(3)检查所有附属阀件。(4)检查保温层，检查风管是否完好。(5)对电机做年度检修保养。(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次。(7)清洁消音器。