这种锅炉的燃烧设备是链条炉排，其点火的方法和过程参见链条炉。
真空热水炉的运行调节的主要内容与一般锅炉相似，即根据供热需要量的变化对燃料量、风量和循环水量进行调节。
(1)锅内压力上升，循环水回水温度也上升，表明负荷降低，此时燃料的供应大于外界需求供热量，应减弱燃烧。
(2)锅内压力下降，循环水回水温度也下降，表明负荷增加，此时燃料的供应跟不上外界需求供热量，应增强燃烧。
(3)若循环水的回水温度和出水温度都下降，而锅内压力不下降，随着燃烧的加强，锅内压力还上升，说明锅内漏入较多的空气而使真空度下降，影响凝结放热。此时应检查阀门、法兰接口是否泄漏，水封筒内是否缺水。缺焰排除后，用真空泵抽除锅内气体。必要时也可采用排汽法将锅内空气排走，其操作方法如下：
1)向锅内给水使水位稍高于正常水位。
2)暂停循环泵并加强燃烧，使锅内压力上升并产生微正压。
3)当锅内产生微正压后，将水封筒中的水排尽，让蒸汽和空气通过水封管排放5分钟，此时应监视锅内水位不低于最低水位。
4)开启循环泵，待锅内压力接近表压零位时，将水封筒中加满水，转入正常运行。
(4)一般控制锅内压力在-0.015兆帕(MPa)左右运行，此时锅炉热效率较高，经济性好。如果外界负荷需求高，希望锅炉出口热水温度提高一些，也可将锅炉压力控制在零表压运行，此时供热水出口温度可上升至90℃。