制度租赁（SystemLease）主要发起和实施于日本。它是指通过运用国家的金融政策和制度规定等办法，为企业创造一个利用租赁形式的环境，从而促进企业利用租赁来使用那些政策上希望普及的特定设备或机器，或引导企业将资本投放到某个特定的地区或领域，是一种政策措施。
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特点
特点
（1）承租人租入的租赁物件适用于国家和政府指定的发展行业；
（2）出租人所需的部分资金可以从政府指定的金融机构低利借得，这样就可以用比较优惠的条件例如租金较低等向承租人提供服务；
（3）租赁业务有利于政策目标的实现及其自身的发展，激发对租赁的潜在需求。
日本通产省指定日本开发银行作为贷款银行，1967年首起支持“商店设备租赁”，后来又扩及与流通系统的现代化和合理化有关的设备，以及防止公害和灾害的机器。后来又扩大到冷冻冷藏设备、液化气体和城市煤气的漏气警报器、与福利有关的机器、销售点情报管理系统、工业用机器人等方面。国家利用这种业务推行某种设施是一种很好的方式，中国尚未开展这种租赁业务。