装配式建筑外墙防水构造施工
随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，只要把预制好的房屋构造件运到工地装配起来就成了。这种建筑就是装配式建筑。相比于传统的建筑工地上的漫天尘土和如丛林般的脚手架，轰鸣的搅拌机，装配式建筑的优点就是建造速度快，节约能源减少环境污染，受气候条件制约小，在节约劳动力的同时还可提高建筑质量。
正是由于装配式建筑有这么多的优点，李克强总理在2016年的《政府工作报告》中指出要加强深入城镇化建设，积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。随后，又在国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确表示：发展新型建造方式，加大政策支持力度，增加装配式建筑在新建筑中的比例。因此，可预见中国将会迎来装配建筑的快速发展期。
不论是传统建筑还是装配式建筑，防水工程一直是建筑施工中非常重要的一环，防水效果的好坏直接影响到了建筑物的好坏。与传统的建筑防水不一样，装配式建筑的墙、柱、楼板等都是按规格拆分后在工厂生产后运输到现场进行拼装的，所以会有大量的拼装接缝，这些接缝处理不好就易产生渗漏，但由于是拼接式建筑，防水难度也会比传统建筑大。
针对于装配式建筑防水，导水优于堵水，排水优于防水，所以装配式建筑大多会设计合理的排水路径，将水排出室外，避免渗透到室内。除了混凝土构造防水措施外，预制墙板还会使用橡胶止水带和多组分耐候防水胶对整个建筑进行更加严密的防水。
目前在实际运用中普遍采用的预制外墙板接缝防水形式主要有一下几种：
1.内浇外挂的预制外墙板（即PCF板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。 
         
2 .外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水形式。
这种墙板防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用高弹力的耐候防水硅胶，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的防水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果，在墙面之间的十字接头处在橡胶止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的弹性封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙，对于防水要求特别高的房间或建筑，可以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨酯防水，以增强防水的可靠性。每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可有效地将渗入减压空间的雨水引导到室外。
3.外挂式预制外墙板还有一种接缝防水形式称为开放式线防水。
这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。
目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上是比较复杂的，这也就增加了施工时的难度。所以在实际施工时我们应该根据不同的外墙板接缝设计的要求制定有针对的施工方案以及措施。在施工时应该注重下面几个施工要点：
1.墙板施工前做好产品的质量检查
预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响了墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前须认真复核墙板的尺寸和平整度，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用。
此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须更换后方可进行吊装。
2.墙板施工时严格控制安装精度墙板吊装前认真做好测量放线工作。
不仅要放基准线，还要把墙板的位置线都放出来以便于吊装时墙板定位。墙板精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使墙板就位脱钩，精调要求将墙板轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。
3.墙板接缝防水施工时严格按工艺流程操作，做好每道工序的质量检查。
墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm。
墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用打聚氨酯密封处理，由于铁件部位没有橡胶止水条，施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作，聚氨酯要施打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能密封盖板。
4.施工完毕后进行防水效果试验及时妥善有效处理渗漏问题。
墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性，淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用消防水龙带对试验部位进行喷淋，外部检查打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，内侧仔细观察是否有水印，水迹。发现有局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因及时处理，必要时可在墙板内侧加设一道聚氨酯防水提高防渗漏安全系数。
装配式建筑是目前建筑行业正在大力推广的新型技术，从技术上来讲，通过采取改良措施，外墙防水性能已经能够得到有效保障，而作为现场施工人员应熟练掌握预制外墙的防水施工要领，严格按照相关规范流程来进行操作，把好防水质量关，只有这样才能确保预制墙体防水的万无一失，使预制装配式住宅产品能够获得广大用户的认同和市场的认可。