回顾建国后建筑防水工程技术发展之路
建筑是人类文明及文化最优秀的载体。而在建国前相当长的一段时期，由于各种问题，人们只享受着房屋最基础的遮风避雨功能。新中国成立后，随着基础建设事业的高速发展，建筑防水工程技术也在不断地更新换代随之成长。
回顾50年代初，我国新建房屋多数采用以排为主的坡屋面防水。当时的主要做法是在木屋架上放置木檩、木椽、木板、纸胎煤沥青油毡及挂瓦条，然后铺设陶土平瓦或水泥砂浆平瓦、脊瓦等，组成了渗漏率很低的屋面防排水系统。同时也有少量建筑工程采用大锅熬制煤沥青，趁热铺贴纸胎煤沥青油毡，组成“三毡四油一砂”的平屋面防水层。
随着我国国民经济建设的恢复和快速发展，从1955年开始，采用平屋面的房屋建筑工程不断增加，并逐步实现了以各项技术性能较优、对环境污染程度较低的石油沥青代替煤沥青铺贴纸胎石油沥青油毡，做成“三毡四油一砂”或“两毡三油一砂”的防水层。到50年代末也有少量标准要求较高的建筑工程，如人民大会堂等“十大建筑工程”，也曾采用过当时根据需要研制成功的以石棉布或麻布为胎体，以橡胶粉改性石油沥青为浸渍涂盖层的卷材，做成“三毡四油”或“四毡五油”等多叠层的防水层，再在该防水层上采用水泥砂浆铺砌水泥方砖或陶瓷方砖做保护层，而成为上人屋面。当时建成的北京工人体育馆，还使用了进口的铝板经表面涂刷防漆后，做成圆形屋面的防水层。从而较好地满足了这些建筑工程的使用要求。
60年代70年代，建筑防水技术发展比较缓慢，虽然曾开发应用过石灰乳化沥青、膨润土乳化沥青、石棉乳化沥青、再生胶乳化沥青和阴离子乳化沥青等防水涂料，终因材料质量不稳定，施工方法不规范，涂膜厚薄不均匀，防水层使用年限较短，故未能在新建工程中大面积推广应用，只有纸胎石油沥青油毡这种防水材料单一、施工方法比较落后的“三毡四油一砂”防水方法，一直沿用下来.
1980年之后，我国建筑行业进入全面快速发展时期。1990年后的小康型社会发展期间，我国建筑将关注点更多的集中在房屋的居住性、舒适性、安全性、社会性和经济性，同一时期，属于化学外加剂的混凝土内掺型防水剂也被研究生产，并运用于建筑市场。水泥防水剂是一种化学外加剂，加入水泥中搅拌，同水泥共同使用。属于无机刚性材料，本身不防水，通过调整配合比例，改变建筑孔隙特征，增加材料界面间密实性，最终形成具有一定抗渗能力的防水混凝土或防水砂浆,在一定程度上能起到阻隔部分水或延缓水渗漏的作用。
 如今新型防水涂料作为目前世界范围生产和应用最为广泛、最为先进的防水材料，具备冷施工，操作方便，涂膜连续无搭接，适用各种空间，适应变形能力强，涂膜表面平整，对于后续施工衔接顺畅等优点,其防水抗压性、耐久性及环保性能也非常好。现在占据市场主流的产品主要为丙烯酸类、聚合物水泥基类、环保型聚氨酯类等。作为最适宜的室内防水材料，新型防水涂料在国内的应用推广情况，也颇受关注。
改革开放以来，我国建筑业以前所未有的速度发展，特别是高层建筑和超高层建筑如雨后春笋般在全国各地拔地而起，这都有力地推动着建筑防水新材料、新技术、新工艺的开发与应用，使我国建筑防水工程技术的整体水平迈上了一个新的台阶。