这是一篇正经的二手房防水经验篇
哈喽小伙伴们，假期结束了，该收收心上班上学了。
是不是觉得下面的图很眼熟，没错！！这就是今天上班上学的你，不能更生动形象了！！
回想祖国母亲大寿的日子里，我既没有贡献任何景点门票费用，也没有任何酒店住宿费用等等等，在拉动经济增长方面一丁点贡献都没能做到！
不过，没想到的是我躲开了人人人人人，躲开了忙不完的工作，却没能躲开雨雨雨雨，啊，多么难忘的以雨开始以雨结束的国庆啊。  
冷冷的雨在脸上胡乱地拍，却怎么也灭不了买房的热情！！国庆在家，听到不少人都在讨论买房的事情。然而，新政策有出台，多地限购令又重新修订再出江湖。比如南京的新住房限购政策也开始正式实施了：已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
自限购令开始重新实施后，房地产交易登记中心人头攒动，房产交易异常火爆。购买二手房也成为了风潮。新政实施前一天，南京最终认购1570套、成交1604套新房的纪录，是周末高峰期的两倍。
作为一个防水人，我还是要提醒大家注意一点：防水啊防水，不论你是买新房还是二手房，防水都得好好做啊，做不好都是个闹心的事情啊！！别问我怎么知道的啊，我想静静啊。
好了，收起我的闹心的往事，言归正传，其实这是一篇正经的经验篇！！要买二手房的小伙伴拿好不谢，看了你就能大概了解二手房到底需不需要做防水？二手房防水和新房有什么区别？二手房已有的防水如何验收？二手房防水怎么做呢？
1.防水验收之墙壁是否渗水有裂痕
二手房的墙壁经过一定时间的使用，在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的。有些墙壁渗水严重的话不仅仅影响个人的家庭生活，可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收，最好是在下完大雨的第二天进行验收，查看防水性能是否良好。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题。
2.防水验收之厨卫防水是否做好
二手房，在大多数情况下没有做防水处理，在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理，如没有做防水处理，那需要住户个人来做;如果有做防水处理，那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。厨卫是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最为集中的地方，因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。
3.防水验收之管道是否顺畅
在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通，首先查看是否通水，之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查，查看通水是否畅通。其次对于管道还需要注意排水是否畅通，特别是污水处理管道。
买房不易，所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收，不然在交易之后才发现，不仅会对家庭生活造成不便，还损害了自己的合法权益。
很多家庭在进行二手房装修时，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖，这样就需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。
建议业主在进行二手房卫生间防水施工时，要关注这几大要点。
1.地面一定要找平
更换卫生间的地砖时，在将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理，这样可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成渗漏。
2.接缝处要特别关照
卫生间墙地面之间的接缝处以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现渗漏问题的地方。在施工过程中，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水材料一定要涂抹到位。
3.墙面处理十分重要
在进行卫生间防水施工时，一般来说，墙面要涂刷大约30厘米高的防水材料，以防止积水洇透墙面。但是，如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，则要将整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸，那么与浴缸相邻的墙面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4.闭水实验是关键
闭水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，在卫生间施工完毕后，要将卫生间所有的下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间里灌入20厘米高的水。经过24小时后，检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。
5.下水通畅要测试
卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅，这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
二手房比新房好在有一层防水，但是又麻烦在很多东西需要推倒重来，所以切不可觉得已经有防水不用再做了。翻新水电会破坏原有的防水层，大家还是妥善为好，以免给日后的生活留下麻烦。