近日，京城家装套餐首现套内面积计费。实创装饰公司日前对外宣布，套餐装修计费模式从过去的按建筑面积计算改为按套内面积计算，其成为国内首家提出按套内面积计价收费的装饰公司。
2009年8月修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》规定，取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应按照套内建筑面积计价。这促使部分装饰公司开始拟定推出按套内面积计算装修款的结算方式，向“行规”发起挑战，并在业内引起了不小的争论。实创装饰对套餐装修计费模式的调整，也是京城菜单式装修与商品房销售计费单位上的首次接轨。
据了解，此次套餐模式的改革，在计价单位的改变的基础上，对套餐的适用条件也同时进行了相应调整，原来的套餐内容仍保持不变。例如：套内面积在80平方米以下的商品房，价格仍为288元/平方米；套内面积在80平方米以上的商品房，价格变为360元/平方米。
目前，北京市场上的塔楼公摊面积基本在20%~30%之间，以此计算，每套房子的套内面积通常会比建筑面积相应最少少20平方米。据此可见，公摊面积所占比例越大的房子，尤其是小户型商品房，按照新方法计费节省的费用越多。但对于公摊面积较小的板楼，最终价格差距可能并不会太大。
实创装饰集团总经理孙威表示，对于公摊面积多的户型来说，价格将便宜8%~10%；对于公摊面积少的户型来说，价格可能会涨6%~8%。亚光亚装饰集团总裁王可则认为，按套内面积计价不一定能给所有的消费者带来实惠。这种价格的变化表面上看似降价，但从整体来说有涨有降，装饰公司的利润并不会发生大的变化。这更多的是装饰公司的一种营销策略和宣传手段，使其能在竞争中脱颖而出。
家装套餐是一种将装修主材，包括墙砖、地砖、橱柜、洁具等与基础装修组合在一起，以清晰的价格、完整的配套和相关的配套服务为主要特征的装修模式，其一直是家装行业较有代表性的装修模式。而此次套餐模式创始者的新举动必然会引起业界的广泛关注。据了解，除实创装饰以外，同样经营套餐模式的圣点装饰也以开始推行套餐以套内面积计价模式。